मोहाली: ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (GMADA) ने अपने नवीनतम ई-नीलामी में 27 प्रॉपर्टीज़ की बिक्री से ₹5,391 करोड़ की आय अर्जित करके बड़ी सफलता दर्ज की है। इन प्रॉपर्टीज़ में वाणिज्यिक भूखंड, SCO साइट्स, बूथ्स, होटल और अस्पताल साइट्स शामिल थे, जिन्होंने निवेशकों और डेवलपर्स की तीव्र रुचि आकर्षित की।
**नीलामी विवरण**
ट्रिब्यून के अनुसार, 37 प्रॉपर्टीज़ पर बोली लगाई गई, जिनमें से 27 सफलतापूर्वक बेची गईं। कुल राजस्व ₹5,391 करोड़, जो संयोजित आरक्षित मूल्य ₹3,872 करोड़ से काफी अधिक है, यह मोहाली में प्रमुख रियल एस्टेट की मजबूत मांग को दर्शाता है।
**सेक्टर 62 प्लॉट ने ₹1,742 करोड़ की बोली लगाई**
नीलामी का सबसे बड़ा आकर्षण सेक्टर 62, मोहाली का 27.78 एकड़ का प्लॉट था। इस प्रमुख प्रॉपर्टी को ₹1,742.31 करोड़ में बेचा गया, जो इसके आरक्षित मूल्य ₹1,214.16 करोड़ से काफी ऊपर था। नीलामी में तीव्र प्रतिस्पर्धा देखी गई, जहां छह बोलीदाताओं ने 80 बोलियाँ लगाईं, और Aggarwal Plaza Private Limited ने सबसे ऊँची बोली लगाकर जीत हासिल की।
**SCO प्रॉपर्टीज़ पर मजबूत मांग**
वाणिज्यिक प्रॉपर्टीज़ ने भी नीलामी के दौरान आक्रामक बोलियाँ देखी। सेक्टर 69 में सात शॉप-कोम-ऑफिस (SCOs), प्रत्येक 101 वर्ग मीटर के, ₹7.6 करोड़ से ₹7.7 करोड़ के बीच बेचे गए, जबकि संयोजित आरक्षित बेंचमार्क से काफी कम प्रारंभिक मूल्य था।
एक अन्य कॉर्नर SCO, सेक्टर 53 में, ₹6.02 करोड़ में बेचा गया, जबकि आरक्षित मूल्य ₹2.97 करोड़ था। अधिकारियों ने बताया कि कई SCO प्रॉपर्टीज़ को उनके आरक्षित मूल्य के लगभग दोगुने पर बोलियाँ मिलीं, जो मोहाली में वाणिज्यिक रियल एस्टेट की मजबूत मांग को दर्शाता है। 35 से अधिक बोलीदाताओं ने व्यक्तिगत वाणिज्यिक प्रॉपर्टीज़ के लिए प्रतिस्पर्धा की, और कुछ प्रॉपर्टीज़ पर लगभग 150 बोलियाँ लगीं।
**होटल और अस्पताल साइट्स ने भी खरीदार आकर्षित किए**
नीलामी ने विशेष वाणिज्यिक और संस्थागत प्रॉपर्टीज़ में बढ़ती निवेशक रुचि को भी उजागर किया।
सेक्टर 66-Beta में एक होटल साइट को Ameo Media Private Limited ने ₹122.42 करोड़ में खरीदा।
इस बीच, एरोसिटी, ब्लॉक A में 16,389 वर्ग मीटर का अस्पताल साइट Onn Warehousing Private Limited को ₹162.16 करोड़ में बेचा गया, जबकि आरक्षित मूल्य ₹66.87 करोड़ था। अस्पताल साइट द्वारा प्राप्त मजबूत प्रीमियम मोहाली के स्वास्थ्य सेवा और संस्थागत अवसंरचना में बढ़ते विश्वास का संकेत दे सकता है।
**नीलामी का मोहाली प्रॉपर्टी कीमतों पर क्या प्रभाव है?**
हालिया GMADA नीलामी का मोहाली के रियल एस्टेट बाजार पर व्यापक प्रभाव हो सकता है।
जब सरकारी स्वामित्व वाली भूमि आरक्षित मूल्य से काफी ऊपर बोलियों को आकर्षित करती है, तो यह अच्छी तरह स्थित भूमि के मूल्य के बारे में महत्वपूर्ण बाजार संकेत देती है। परिणाम आस-पास की वाणिज्यिक और संस्थागत प्रॉपर्टीज़ की मूल्य अपेक्षाओं को प्रभावित कर सकते हैं।
नीलामी यह भी दर्शाती है कि निवेशक मोहाली को चंडीगढ़ त्रिकुटी क्षेत्र के भीतर एक महत्वपूर्ण विकास बाजार के रूप में देखते रहेंगे।
**मोहाली का बढ़ता वाणिज्यिक आकर्षण**
पिछले कुछ वर्षों में मोहाली ने तेज़ विकास का अनुभव किया है, एरोसिटी, IT सिटी और अन्य नियोजित शहरी क्षेत्रों के आसपास विस्तार के साथ।
कनेक्टिविटी में सुधार, चंडीगढ़ के निकटता, बढ़ता आवासीय विकास और बढ़ती वाणिज्यिक गतिविधि ने शहर को निवेशकों के बीच आकर्षक बनाया है।
हालिया नीलामी के परिणाम बताते हैं कि वाणिज्यिक भूमि, SCO प्रॉपर्टीज़ और रणनीतिक रूप से स्थित संस्थागत साइट्स के लिए मांग विशेष रूप से मजबूत बनी हुई है।
**GMADA नीलामी: प्रमुख आँकड़े**
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| प्रॉपर्टीज़ ऑफ़र की गई | 37 |
| प्रॉपर्टीज़ बेची गईं | 27 |
| कुल नीलामी राजस्व | ₹5,391 करोड़ |
| संयोजित आरक्षित मूल्य | ₹3,872 करोड़ |
| सबसे बड़ी प्रॉपर्टी बेची गई | 27.78 एकड़, सेक्टर 62 |
| सेक्टर 62 अंतिम बोली | ₹1,742.31 करोड़ |
| सेक्टर 62 आरक्षित मूल्य | ₹1,214.16 करोड़ |
| सेक्टर 62 बोलियाँ | 80 |
| सेक्टर 62 बोलीदाता | 6 |
| एरोसिटी अस्पताल साइट | ₹162.16 करोड़ |
| सेक्टर 66-Beta होटल साइट | ₹122.42 करोड़ |
ये आँकड़े नीलामी के पैमाने और मोहाली के प्रमुख स्थानों में निवेशक रुचि की गहराई को दर्शाते हैं।
**मोहाली के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक मजबूत संकेत**
₹5,391 करोड़ की GMADA नीलामी केवल उत्पन्न राजस्व के कारण ही नहीं, बल्कि कई प्रॉपर्टी श्रेणियों में देखी गई प्रतिस्पर्धा के स्तर के कारण भी महत्वपूर्ण है।
सेक्टर 62 प्लॉट की ₹1,742 करोड़ में बिक्री, साथ ही वाणिज्यिक और संस्थागत प्रॉपर्टीज़ पर मजबूत प्रीमियम, मोहाली को पंजाब के सबसे महत्वपूर्ण रियल एस्टेट और निवेश गंतव्यों में से एक के रूप में उसकी स्थिति को और मजबूत कर सकते हैं।
**GMADA के लिए**
सफल नीलामी भविष्य के शहरी विकास और अवसंरचना के लिए महत्वपूर्ण राजस्व प्रदान करती है।
**निवेशकों के लिए**
परिणाम मोहाली के दीर्घकालिक वाणिज्यिक संभावनाओं में निरंतर विश्वास का संकेत देते हैं।
**निचोड़**
GMADA की नवीनतम नीलामी ने एक मील का पत्थर हासिल किया है, 27 प्रॉपर्टीज़ ने ₹5,391 करोड़ की आय उत्पन्न की, जिससे मोहाली के रियल एस्टेट बाजार में नई ऊर्जा और विश्वास की लहर दौड़ी है।
